6 lý do lựa chọn Shophouse Vinhomes Ocean Park?

Shophouse là một loại hình thức bất động sản, kết hợp nhà ở với kinh doanh thương mại. Những năm gần đây, kinh doanh shophouse luôn có sức hút “khủng” đối với các nhà đầu tư bởi khả năng sinh lời cao và ít rủi ro. Và các Shophouse Vinhomes lại càng trở nên “khan hiếm” trong mắt các nhà chuyên môn. Vì nơi đây sở hữu quá nhiều tiềm năng để có thể kinh doanh hoặc sang nhượng, cho thuê với giá cao. Vậy đó là những tiềm năng nào?

Giới thiệu tổng quan về Shophouse Vinhomes ocean park

Vị trí

ShophouseVinhomes ocean park là một phần nhỏ nằm trong đại dự án Vinhomes Ocean Park. Do công ty TNHH đầu tư và phát triển đô thị Gia Lâm thuộc tập đoàn Vingroup đầu tư.

Dự án này tọa lạc trên ba xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội. Nó nằm trên hai trục đường giao thông chính là 5B (đường cao tốc Hà Nội- Hải phòng) và đường 5A cũ. Do đó, rất dễ liên kết giao thông với các tỉnh lân cận như: Hải Phòng, Hưng Yên,..

ShophouseVinhomes ocean park rất gần với trung tâm thành phố.

Từ shophouse của Vinhomes Ocean Park di chuyển đến trung tâm thành phố: Hồ Hoàn Kiếm, Phố Cổ, ga Hà Nội chỉ mất khoảng 25 phút. Đến sân bay Nội Bài khoảng 35 phút nếu đi qua các cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy.

Tại ShophouseVinhomes Ocean Park chỉ tốn khoảng 15 phút thì có thể đến các trường học và các trung tâm thương mại lớn như: Đại học Nông Nghiệp, Big C, Aeon Mall,.. Và cũng dễ dàng đến các bệnh viện như: BV Đa Khoa Đức Giang, Đa Khoa Gia Lâm,….

Ngoài ra, sau khi tuyến đường metro số 8 được xây dựng xong. Thì việc di chuyển từ các shophouse Vinhomes Ocean Park đến các nơi đó sẽ trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn nữa.

Quy mô

ShophouseVinhomes Ocean Park được chia làm 2 loại hình: Shophouse chân đế và Shophouse thấp tầng. Mỗi loại hình shophouse đều có lợi thế riêng phù hợp cho từng mục đích đầu tư và sử dụng.

Shophouse chân đế

Loại hình này có khoảng 1.200 căn và được chia ra hai loại: Shop thương mại dịch vụ và shophouse.

Shop thương mại dịch vụ

Shop thương mại thường dùng để kinh doanh. Mỗi shop có diện tích từ 50 đến 60 m2, chiều cao khoảng 4,4m. Được phân bố tại tầng 1 các tòa nhà chung cư nằm trên đường nội bộ.

Shophouse

Loại này có 2 tầng thường dùng để ở và kết hợp để kinh doanh. Nó được phân bố tại tầng 1 và tầng 2 các tòa nhà gần công viên, hồ điều hòa. Có chiều cao khoảng 7,1m và diện tích khoảng 85-140m2 (cả 2 tầng).

Shophouse chân đế Vinhomes ocean park tuy có giá trị nhỏ hơn so với loại khác. Nhưng đây lại là loại hình bất động sản có tiềm năng kinh doanh lớn. Khi nằm ở các vị trí tầng1, 2 của các tòa căn hộ. Tại đây sẽ rất thuận lợi cho cư dân mua sắm những sản phẩm và dịch vụ mình cần ngay dưới chân nhà mà chẳng cần phải đi xa.

Shophouse thấp tầng Vinhomes ocean park

Shophouse thấp tầng có tất cả 555 căn, được xem là loại hình cao cấp nhất trong hệ thống Shophouse Vinhomes ocean park. Mỗi shophouse thấp tầng được xây 4-5 tầng. Được đặt tại vị trí thuộc các tiểu khu San Hô, Ngọc Trai, Sao Biển. Mỗi căn shophouse loại này có diện tích khoảng 60 – 121m2 với mặt tiền rộng khoảng 5 – 8m. Sở hữu vị trí giao thông thuận lợi với con đường huyết mạch mạch rộng 30 m - 52 m.

So với shophouse chân đế thì khả năng kinh doanh và cho thuê của shophouse thấp tầng kém hơn. Nhưng khả năng thanh khoản nhanh hơn vì nó sở hữu vị trí đắc địa (nằm trên đường huyết mạch) nên rất nhanh tăng giá.

Tính pháp lý

Tính pháp lý của toàn dự án Vinhomes Ocean Park: Quyết định số: 2783/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết thương mại Vinhomes Ocean Park, tỷ lệ 1/500.

Riêng đối với các căn shophouse thì tùy vào từng loại nó sẽ sở hữu quyền sử dụng khác nhau:

  • Các shop thương mại dịch vụ dịch vụ ở tầng một thì được cấp sổ đỏ sử dụng trong 50 năm.
  • Các shophouse chân đế hai tầng thì tầng 1 được sở hữu 50 năm còn tầng 2 được sở hữu lâu dài.
  • Riêng loại shophouse thấp tầng thì được cấp sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn.

Giá cả

Tùy thuộc vào loại shophouse cũng như từng vị trí của nó mà có giá thành khác nhau.

  • Shop thương mại tầng 1 có giá khoảng 3.5 – 5.5 tỷ (giá tham khảo).
  • Shophouse tầng 1+2 tại các căn hộ chung cư thì có giá khoảng 6 tỷ (giá tham khảo).
  • Shophouse thấp tầng khoảng 9- 14 tỷ, tùy thuộc vào vị trí ở các tiểu khu (giá tham khảo).

Tiện ích nội khu

Shophouse Vinhomes Ocean Park nằm trong dự án Vinhomes Ocean Park nên được hưởng tất cả các tiện ích mà Vinhomes Ocean Park sở hữu.

Vinhomes Ocean Park được xem như là thành phố biển hồ trong lòng Hà Nội với điểm nhấn là 6,1ha biển hồ nước mặn nhân tạo (hồ nước mặn lớn nhất Việt Nam).  Bên cạnh đó, là hồ nước ngọt trung tâm rộng 24, 5 ha với những bờ cát trắng tự nhiên rộng 35m. Dưới lòng hồ được nuôi hơn 50 tấn cá nước ngọt. Là nơi lý tưởng để cư dân thư giản, vui chơi.

Vinhomes Ocean Park có mật độ xây dựng khoảng 19% diện tích đất. Phần còn lại là những khu vui chơi, giải trí, cây xanh.

Bao gồm: 6 công viên BBQ – Công viên ngoài trời, được bố trí 100 điểm nướng thích hợp cho những cuộc tụ tập bạn bè, gia đình cùng nhau vui chơi.

Công viên guym với 700 máy tập đa dạng. Xen kẽ các tòa nhà là 150 sân thể thao đủ các thể loại: Sân tenis, sân cầu lông, sân bóng rổ, sân bóng chuyền hơi... 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời.

Thêm vào đó là hơn 60 sân chơi trẻ em với nhiều hình thức vận động, có thể giúp trẻ vừa phát triển tư duy và vừa phát triển thể chất.

Ngoài ra, bên ngoài các tòa nhà được thiết kế nhiều cây xanh với hơn 60 chòi nghỉ thư giãn ngắm cảnh. Và có thêm 8,5 km đường dùng để đi dạo, đạp xe, tập thể dục,..

Trong dự án còn xây dựng một nhà để xe 5 tầng hiện đại và vấn đề an ninh luôn được chú trọng với nhiều chế độ bảo vệ nghiêm ngặt. Giúp cư dân cảm thấy an toàn khi đến đây vui chơi, giải trí, mua sắm hoặc sinh sống.

Tiện ích ngoại khu

Shophouse Vinhomes Ocean Park nằm tại vị trí đắc địa của trung tâm Gia Lâm Hà Nội, xung quanh có đầy đủ các loại tiện ích như: y tế, giáo dục, giải trí, mua sắm.

  • Trường học: Trường đại học tiêu chuẩn Quốc tế VinUni được đầu tư hệ thống vật chất theo các tiêu chuẩn 5 sao của Quacquarelli Symonds. Đây là trường đại học được xây dựng với tiêu chuẩn là 1 trong 50 đại học hàng đầu thế giới. Và hệ thống giáo dục từ mầm non đến tiểu học, THCS và THPT gồm những trường công lập, dân lập đa dạng.
  • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Vinmec sở hữu cơ sở vật chất và dịch vụ y tế tốt nhất với đội ngũ các y bác sĩ có chuyên môn hàng đầu.
  • Bên cạnh dự án có một tòa căn hộ văn phòng là nơi tọa lạc của rất nhiều văn phòng, chi nhánh, trụ sở các công ty.
  • Giải trí, mua sắm: Các trung tâm thương mại Aeon Long Biên, Vincom Plaza. Đặc biệt, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall là một trong những TTTM Vincom lớn nhất Hà Nội. Là nơi kinh doanh, vui chơi giải trí nhộn nhịp với tổng diện tích sàn lên tới 56.000m2.

6 lý do nên chọn Shophouse Vinhome ocean Park

Shophouse là một hình thức kinh doanh thương mại đã xuất hiện rất lâu trên thế giới. Còn ở Việt Nam hình thức này tuy chỉ mới xuất hiện những năm gần đây. Nhưng sức hút của nó lại tăng vượt bậc. Điển hình là các căn shopshouse tại Vinhomes ocean Park là một hình thức kinh doanh được nhiều người lựa chọn bởi nó sở hữu nhiều ưu thế:

Giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối vùng và kết nối ngoài địa phương

Các cănshophouse tại Vinhomes ocean Park được đặt ở tầng trệt của các khu căn hộ, nhà phố, biệt thự lớn. Có mặt tiền đường rộng, thoáng, đông người lưu thông qua lại. Và nơi đó cũng rất gần nhà để xe 5 tầng của dự án, giúp thuận tiện trong việc gởi xe và vận chuyển hàng hóa.

Mặt khác, dự án Vinhome ocean Park nằm giữa đường quốc lộ 5A với đường cao tốc 5B (cao tốc Hải Phòng- Hà Nội). Và cũng gần 3 cây cầu lớn là Chương Dương, Thanh Trì, Vĩnh Tuy. Đây là yếu tố thuận lợi trong việc liên kết giao thông của shophouse Vinhomes ocean Park với các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng,…

Ngoài ra, thành phố cũng đang quy hoạch xây dựng 4 cây cầu nghìn tỷ tại đây: Cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở. Giúp khu đất sẽ trở nên có giá trị hơn nhiều.

Với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện như vậy sẽ tạo điều kiện cho cư dân qua lại dễ dàng, hàng hóa vận chuyển thuận lợi. Góp phần thúc đẩy giá trị của các shophouse nơi đây lên cao.

Mặt khác, huyện Gia Lâm đang quy hoạch để xây dựng huyện trở thành một quận trong vài năm tới. Do vậy, giá đất tại các khu shophouse chắc chắn sẽ để trở nên “đắt đỏ”.

Tiềm năng sinh lời “khủng” bởi dân cư đông và sức mua lớn

Các cănshophouse là một phần của đại dự án Vinhomes ocean Park có quy mô 420 ha, sở hữu 42.000 căn hộ, 2390 căn biệt thự và vô số các loại tiện ích. Nên thu hút hàng trăm nghìn dân cư đến nơi này sinh sống và làm việc.

Vinhomes ocean Park còn được xem như là một thành phố biển hồ với hồ nước mặn nhân tạo 6,1 ha. Và hồ trung tâm rộng 24, 5 ha đã thu hút một lượng lớn khách du lịch đến tham quan và vui chơi.

Cộng đồng cư dân ở Vinhomes ocean Park là những người có thu nhập trung bình khá trở lên. Là những người thuộc tầng lớp tri thức sinh viên, giảng viên tại trường đại học VinUni. Và nhân viên tại tòa văn phòng 45 tầng, shophouse & shop thương mại dịch vụ... Do vậy, các shophouse tại đây sở hữu một lượng khách đông đảo với sức mua lớn, mang về nguồn doanh thu ổn định.

Ngoài ra, các Shophouse Vinhomes ocean Park thường được nằm ở mặt đường lớn. Do đó, nó cũng sẽ sở hữu một lượng khách đi đường cũng như cư dân xung quanh dự án.

Tóm lại sự thành công của một dự án shophouse phụ thuộc rất nhiều vào khả năng kinh doanh của nó có tốt hay không. Cho nên, đây cũng là lý do giúp shophouse Vinhomes ocean Park không ngừng hot bởi nó sở hữu được đầy đủ tiềm năng có thể giúp nhà đầu tư thành công. Có nhiều loại hình kinh doanh

Với dân số đông và nhu cầu của cư dân ở Vinhome ocean Park rất lớn. Vì vậy các shophouse ở đây sẽ kinh doanh được rất nhiều mặt hàng. Thì mới đáp ứng được nhu cầu tiêu thụ và nhu cầu sinh hoạt cho họ. Đó là các việc kinh doanh café, nhà hàng, shop thời trang, các cửa hàng thực phẩm sạch, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non,..

Dễ dàng trong việc cho thuê hoặc sang nhượng sinh lời

Vì là nơi có nhiều tiền năng nên nếu không có ý định kinh doanh, thì chủ của shophouse hoàn toàn có thể cho thuê lại để kiếm lời đều đặn hàng tháng. Đây cũng là một cách đầu tư được nhiều người lựa chọn bởi khả năng sinh lời cao mà không phải bỏ nhiều công sức, thời gian, ít rủi ro.

Theo thống kê, việc cho thuê các căn shophouse đạt tỉ lệ khoảng 8-12%/năm. Con số này lớn hơn nhiều so với việc cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng.

Số lượng shophouse hạn chế

Tổng shophouse ở vinhome ocean Park chưa đến 1800 căn. Số lượng này là rất ít so với nhu cầu của khách hàng. Điển hình là việc chỉ cần chưa tới 1 tháng mở bán thì tất cả các shophouse tại đây đã có người sở hữu. Như vậy có thể thấy các căn shophouse ở đây có sức hút rất lớn với các nhà đầu tư. Đây là yếu tố giúp giá trị các căn shophouse nhanh chóng tăng vọt trong thời gian ngắn.

Hoàn toàn an tâm với sự uy tín của chủ đầu tư

Vingroup là một tập đoàn lớn của nhiều dự án và sự uy tín của tập đoàn này trong thế giới bất động sản là điều không ai phủ nhận. Do vậy các căn shophouse Vinhomes ocean Park trở nên đắt giá, và khách hàng hoàn toàn yên tâm khi đầu tư.

Thêm vào đó, việc tập đoàn Vingroup có nhiều chính sách hấp dẫn cho khách hàng khi mua các sản phẩm tại vinhomes ocean Park cũng là yếu tố khiến các nhà đầu tư lựa chọn. Những chính sách tiêu biểu:  Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị shophouse với mức lãi suất ưu đãi 0%. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, nếu khách hàng thanh toán 100% thì sẽ được chiết khấu 7-11% tùy vào loại sản phẩm. Còn khi thanh thoán theo tiến độ xây dựng thì sẽ được chiết khấu 1% vào giá bán.

Những lưu ý khi mua các căn shophouse Vinhomes ocean Park

Với những tiềm năng mà Shophouse Vinhome ocean Park sở hữu thì đây quả thật là hình thức kinh doanh có sức hút lớn. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro khi đầu tư shophousetai đây. Thì trước khi quyết định mua, nhà đầu tư cần cân nhắc một số yếu tố như:

Xác định rõ mục đích mua shophouse

Hầu hết các căn shophouse tại Vinhome ocean Park đều được bố trí ở những nơi có đường giao thông thuận lợi và đông người qua lại. Tuy nhiên, mỗi căn sẽ có một lợi thế nhất định với loại hình kinh doanh phù hợp. Do vậy, trước khi mua, quý khách cần xác định rõ mua với mục đích gì? Nhằm tránh rủi ro khi đầu tư không mang về hiệu quả như mong muốn.

Nếu mua để ở hoặc vừa ở vừa kinh doanh thì thường chọn những căn shophouse chân đế. Còn nếu mua với mục đích cho thuê, kinh doanh hay chuyển nhượng lại thì nên chọn loại shophouse thấp tầng, có vị trí đẹp, khả năng tăng giá nhanh.

Vị trí của căn shophouse

Vị trí của mỗi Shophouse rất quan trọng. Vì nó quyết định đến khả năng kinh doanh cho thuê hoặc sang nhượng, có thể mang lại lợi nhuận cao hay không. Nếu chọn được căn shophouse ở vị trí đẹp: Gần mặt đường lớn, tiện đỗ dừng xe, tầm nhìn đẹp, thoáng mát, đông dân cư qua lại thì rõ ràng nó sẽ có lợi thế về kinh doanh. Và khi muốn cho thuê hay sang nhượng lại thì khả năng mang lại lợi nhuận cao rất lớn.

Nắm kỹ quyền sở hữu của căn Shophouse

 Hiện tại các căn shophouse Vinhomes ocean Park có hai hình thức sở hữu:

Shophouse thấp tầng thì được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn. Còn các căn shophouse chân đế nằm tại vị trí tầng 1 của các tòa chung cư thì thì được sở hữu sổ đỏ 50 năm.

Khi nắm rõ quyền sở hữu như vậy sẽ giúp người mua dễ tính toán khả năng kinh doanh sinh lời, khả năng thu hồi vốn, sinh lời.

Cân nhắc nguồn tài chính

Hình thức đầu tư kinh doanh shophouse đòi hỏi một lượng tài chính lớn. Nếu khả năng tài chính của người mua đủ thì sẽ thực hiện được dễ dàng. Tuy nhiên, trong trường hợp chúng ta phải đi vay mượn thêm thì nên tính toán kỹ khả năng tài chính. Để tránh bị gánh nặng trả nợ hàng tháng.

Kết luận

Bài viết trên đã tổng hợp tất cả những thông tin liên quan đến shophouse Vinhomes ocean Park. Mong rằng, những chia sẻ đó sẽ có giá trị tích cực đối với khách hàng đang quan tâm đến dự án này. Kính chúc quý hàng có sự lựa chọn hoàn hảo cho mình, mang lại hiệu quả đầu tư cao.


Quay về trang chủ: Tin Bất Động Sản

Bài viết liên quan
Dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9 - Trải nghiệm căn hộ tuyệt vời

Dự án căn hộ Safira Khang Điền Quận 9 - Trải nghiệm căn hộ tuyệt vời

Dựa án Căn hộ Safira Khang Điền Quận 9 tọa lạc trên vị trí đắc địa. Với hệ thống tiện ích đẳng...

Shophouse Vinhomes Grand Park – 5 lý do bạn nên đầu tư

Vinhomes Grand Park là Đại đô thị hiện đại, thông minh được xây dựng theo mô hình thành phố thông minh...

Căn Hộ Quận 9- Không Gian Sống Xanh

Căn Hộ Quận 9- Không Gian Sống Xanh

Tinbatdongsan.net xin gửi đến khách hàng thông tin "Căn hộ quận 9- Tâm điểm bất động sản 2021", chúc...

Khu dân cư Icon Central Bình Dương- nơi sống lý tưởng cho mọi cư dân

Khu dân cư Icon Central Bình Dương- nơi sống lý tưởng cho mọi cư dân

Bạn muốn tìm hiểu và có ý định đầu tư tại khu dân cư Icon Central tại Bình Dương. Bài viết này sẽ...

Chung cư The Terra An Hưng - quần thể đô thị đẹp nhất Hà Đông

Chung cư The Terra An Hưng - quần thể đô thị đẹp nhất Hà Đông

Dự án chung cư The Terra An Hưng tọa lạc trong quần thể KĐT An Hưng có vị trí đắc địa bậc nhất quận...

Dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7

Dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7

Dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7 đang là từ khóa được nhiều người tìm kiếm và quan...

Q7 Boulevard - Căn hộ cao cấp mặt tiền Nguyễn Lương Bằng

Q7 Boulevard - Căn hộ cao cấp mặt tiền Nguyễn Lương Bằng

Tại Quận 7, nhiều nhà đầu tư bất động sản không khỏi kinh ngạc khi Boulevard - một dự án mới đã...

Sức bật mới của Sa Đéc trên hành trình trở thành “hòn ngọc Mekong”

Sức bật mới của Sa Đéc trên hành trình trở thành “hòn ngọc Mekong”

Nhờ chiến lược tập trung phát triển đô thị gắn với du lịch, Sa Đéc đang thể hiện sức mạnh của...

Chung cư Mulberry Lane - Mua bán, cho thuê chung cư Mulberry Lane

Chung cư Mulberry Lane - Mua bán, cho thuê chung cư Mulberry Lane

Giới thiệu tổng quan về dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane, mua bán, ký gửi và cho thuê căn hộ tại...

Bài viết đọc nhiều
Chung cư Mulberry Lane - Mua bán, cho thuê chung cư Mulberry Lane

Chung cư Mulberry Lane - Mua bán, cho thuê chung cư Mulberry Lane

Giới thiệu tổng quan về dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane, mua bán, ký gửi và cho thuê căn hộ tại...

Chung cư The Terra An Hưng - quần thể đô thị đẹp nhất Hà Đông

Chung cư The Terra An Hưng - quần thể đô thị đẹp nhất Hà Đông

Dự án chung cư The Terra An Hưng tọa lạc trong quần thể KĐT An Hưng có vị trí đắc địa bậc nhất quận...

Khu dân cư Icon Central Bình Dương- nơi sống lý tưởng cho mọi cư dân

Khu dân cư Icon Central Bình Dương- nơi sống lý tưởng cho mọi cư dân

Bạn muốn tìm hiểu và có ý định đầu tư tại khu dân cư Icon Central tại Bình Dương. Bài viết này sẽ...

Dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7

Dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7

Dự án căn hộ chung cư sunshine diamond river quận 7 đang là từ khóa được nhiều người tìm kiếm và quan...

Q7 Boulevard - Căn hộ cao cấp mặt tiền Nguyễn Lương Bằng

Q7 Boulevard - Căn hộ cao cấp mặt tiền Nguyễn Lương Bằng

Tại Quận 7, nhiều nhà đầu tư bất động sản không khỏi kinh ngạc khi Boulevard - một dự án mới đã...

Sức bật mới của Sa Đéc trên hành trình trở thành “hòn ngọc Mekong”

Sức bật mới của Sa Đéc trên hành trình trở thành “hòn ngọc Mekong”

Nhờ chiến lược tập trung phát triển đô thị gắn với du lịch, Sa Đéc đang thể hiện sức mạnh của...

6 lý do lựa chọn Shophouse Vinhomes Ocean Park?

6 lý do lựa chọn Shophouse Vinhomes Ocean Park?

Shophouse vinhomese ocean park đang là điểm “nóng” trong thị trường đầu tư bất động sản ở phía bắc....

Tin thị trường, dự án bất động sản, nhà đất, địa ốc tại Tinbatdongsan.net