Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn

Nhà mặt phố là kênh đầu tư "hái" ra tiền cho các chủ nhà nhưng ở hiện tại, hàng loạt nhà mặt tiền có trị giá hàng chục tỷ đồng lại bỏ không, dù nằm ngay các tuyến đường sầm uất của Sài Gòn. Đây là điều chưa từng xảy ra từ trước đến nay ở thị trường nhà phố cho thuê, dù phần lớn các chủ nhà đều giảm giá so với trước đây nhưng vẫn không có khách thuê.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 1 jpg 

Trên các con đường ở trung tâm TPHCM như Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng, Nguyễn Trãi, Lý Tự Trọng, Đồng Khởi... nhan nhản nhà treo bảng cho thuê.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 2 jpg

Phần lớn các căn nhà này treo bảng cho thuê từ sau Tết đến nay nhưng vẫn để không.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 3 jpg

Ngay cả con đường thời trang sầm uất nhất Sài Gòn là đường Nguyễn Trãi vẫn có nhiều mặt bằng trống.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 4 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 5 jpg

Rất nhiều mặt bằng cho thuê trên đường Nguyễn Trãi. Đây là điều xưa nay hiếm.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 6 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 7 jpg

Tương tự, đường Võ Văn Tần quận 3 cũng có hàng loạt mặt bằng tiền tỷ trưng bảng cho thuê nhà.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 8 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 9 jpg

Phần lớn các chủ nhà đều giảm giá cho thuê so với trước đây nhưng vẫn không có khách thuê.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 10 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 11 jpg

Giá cho thuê mặt bằng cao, cộng với tình hình buôn bán ế ẩm do ảnh hưởng dịch bệnh nhiều người phải nhờ đến các công ty môi giới nhà đất để hỗ trợ tìm chủ mới.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 12 jpg

Trước khi có dịch COVID-19, các con đường kinh doanh mặt hàng thời trang như: Nguyễn Trãi, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Lê Văn Sỹ, thuộc quận 1, 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh rất nhộn nhịp với hàng trăm shop thời trang, giày dép, mỹ phẩm. Tuy nhiên, tình cảnh hiện tại đang ngược lại.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 13 jpg

Nguyên nhân do hiện nay không phải dịp mua sắm, cộng thêm tình hình kinh tế khó khăn vì COVID-19 nên nhiều người có xu hướng thắt chặt chi tiêu.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 14 jpgT

rước đây, những con đường này có giá thuê mặt bằng từ vài ngàn đến hàng chục ngàn USD/tháng.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 15 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 16 jpg

CBRE Việt Nam cho biết, nhiều chủ đầu tư sẵn sàng đưa ra mức hỗ trợ lên đến 50-100% tiền mặt bằng cho khách thuê.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 17 jpg

Với mặt bằng nhà phố, mức giảm còn tùy thuộc khả năng của chủ nhà và ghi nhận thường rơi vào 20-30%. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã linh hoạt hơn trong điều khoản đặt cọc, thanh toán và tích cực hỗ trợ khách thuê dưới nhiều hình thức.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 18 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 19 jpg

Làn sóng trả mặt bằng kinh doanh nhà phố còn phổ biến hơn, chủ yếu từ những đơn vị kinh doanh nhà phố nhỏ lẻ, không đủ tiềm lực duy trì kinh doanh dài hạn.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 20 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 21 jpg

Trả mặt bằng và sang nhượng là cách để duy trì sự "tồn tại" của doanh nghiệp nói chung và 90% diễn ra ở các nhà hàng, quán ăn uống và beerclub...

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 22 jpg

Với những thương hiệu kinh doanh theo chuỗi, việc đóng cửa một số cửa hàng nhà phố, đồng thời phối hợp với chính sách tái cấu trúc hoặc cắt giảm lương cho nhân viên cũng là một giải pháp ngắn hạn nhằm ổn định lại ngân sách đang gặp nhiều khó khăn.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 23 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 24 jpg

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 25 jpg

Những con đường sôi động ở khu Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7, TPHCM còn được gọi là phố Hàn Quốc xuất hiện tình trạng trả mặt bằng hàng loạt do hoạt động kinh doanh của khách thuê bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.

nha pho tien ty thi nhau dong cua treo bien cho thue o trung tam sai gon 26 jpg

"Theo CBRE Việt Nam, hiện tại hầu hết các trung tâm thương mại bắt đầu hoạt động trở lại nhưng với nhiều diện tích trống hơn do tâm lý thuê yếu vẫn tiếp tục, đặc biệt ở các TTTM tại các quận rìa trung tâm.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam nhận xét, các khu vực bán lẻ vốn phụ thuộc nhiều về khách du lịch, đặc biệt là khách nước ngoài và dân văn phòng, có mức độ hồi phục chậm hơn do người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu và ảnh hưởng kinh tế nói chung lên mức thu nhập của người dân. Ước tính đến hết năm 2020, tâm lý người tiêu dùng vẫn sẽ dè dặt chi tiêu và ưu tiên các mặt hàng thực phẩm, sản phẩm thiết yếu cũng như các sản phẩm về sức khỏe...

Tình hình trả mặt bằng tại các khối đế bán lẻ của chung cư diễn ra nhiều hơn so với trung tâm thương mại, đặc biệt là các nhóm ngành hàng về ăn uống và thời trang trong nước. Các nhóm khác như siêu thị, sức khỏe, cửa hàng tiện lợi vẫn hoạt động bình thường. Tỷ lệ trống dự kiến sẽ có cải thiện nhẹ trong nửa cuối năm 2020 trong khi giá chào thuê sẽ giữ ở mức hiện tại, đi kèm với các chính sách hỗ trợ giá thuê ngắn hạn đến từ chủ đầu tư."

DUY QUANG

Nguồn Tiền Phong: https://www.tienphong.vn/dia-oc/nha-pho-tien-ty-thi-nhau-dong-cua-treo-bien-cho-thue-o-trung-tam-sai-gon-1694698.tpo


Quay về trang chủ: Tin Bất Động Sản

Bài viết liên quan
Bài viết đọc nhiều
Dòng tiền đổ về thị trường căn hộ bình dân vùng giáp ranh Sài Gòn

Dòng tiền đổ về thị trường căn hộ bình dân vùng giáp ranh Sài Gòn

Do quỹ đất hạn hẹp nên ngày càng ít dự án căn hộ bình dân được triển khai tại Tp.HCM. Dòng sản...

Giới đầu tư hướng dòng tiền vào nghỉ dưỡng ven đô

Giới đầu tư hướng dòng tiền vào nghỉ dưỡng ven đô

Nhiều nhà đầu tư Hà Nội, TP HCM săn lùng đất hoặc căn hộ vùng ven, đón làn sóng nhu đầu tư vào cầu...

Doanh nghiệp địa ốc lên phương án ứng phó dịch COVID-19 lần 2

Doanh nghiệp địa ốc lên phương án ứng phó dịch COVID-19 lần 2

Thay đổi kế hoạch kinh doanh quý, dừng tuyển nhân sự… là những gì mà các doanh nghiệp địa ốc bắt...

Thông tin mới nhất về chính sách  bất động sản condotel, officetel, shophouse

Thông tin mới nhất về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse

Những quy định mới về chính sách bất động sản condotel, officetel, shophouse hứa hẹn giúp tạo nên sự...

Bật mí kinh nghiệm kinh doanh bất động sản hiệu quả

Bật mí kinh nghiệm kinh doanh bất động sản hiệu quả

Bạn muốn đầu tư bất động sản? Bạn chưa biết gì về lĩnh vực này? Bài viết dưới đây sẽ bật...

Đầu tư nhà đất chạy theo dự án của các ông lớn những rủi ro khó lường

Đầu tư nhà đất chạy theo dự án của các ông lớn những rủi ro khó lường

Làn sóng đầu tư ăn theo, dựa trên sức ảnh hưởng các dự án của các ông lớn trong làng bất động...

Tiềm năng hồi sinh thị trường bất động sản - Hào hứng nhưng không lơ là

Tiềm năng hồi sinh thị trường bất động sản - Hào hứng nhưng không lơ là

Tiền năng hồi sinh thị trường bất động sản sau đại dịch covid-19 là vô cùng nao. Tuy nhiên, đồng...

Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn

Nhà phố tiền tỷ 'thi nhau' đóng cửa, treo biển cho thuê ở trung tâm Sài Gòn

Nhà mặt phố là kênh đầu tư "hái" ra tiền cho các chủ nhà nhưng ở hiện tại, hàng loạt nhà mặt tiền...

Tin thị trường, dự án bất động sản, nhà đất, địa ốc tại Tinbatdongsan.net